泰禾、阳光100等房企频繁卖项目股权 “补血”背后风险犹存

发布时间：2025-05-01 22:24:27 来源：环球时报 作者：陈宇凡

　　在上述两家公司的朝阳分公司(位于朝阳区十里堡)，泰禾记者终于见到了“友友租车”的招牌。

但是如果你所接受的老股在之前有相应的条款，阳光一般是可以继承这块权利的。第四，房企公司方是如何配合的，房企会不会配合老股东转让?首先从公司方看一看，作为公司方，他应该可以理解，投资人进来是为了博取以后的投资收益，没有一个投资机构会和公司一直走下去，总是会有退出的时候。

其二，频繁针对个人来说，频繁有三个关键时间点可以进行转让，首先是新一轮融资时，建议一同进行;其次是增资完成后的半年内进行转让;最后是当流动性需求产生时。共同出售权，卖项目股也就是说你找到好的价格好的买家想卖这个，假如另外一个也想卖的话，这个就不行，两个股东要一起分享份额。最后，权补我们真的要卖的时候，有一个事儿，大家一定要记住，就是税的问题。

比如说现在共享单车的项目，血背险犹大家在卖老股的时候都不折价卖了，都要议价卖，毕竟这个项目太火了。以上的十个问题主要都是关于找谁卖、后风通过哪些渠道等，后面我们来谈一谈股权转让中权利的保障以及保障条款。

而优先购买权相当于这个股东你想买，泰禾但是那个企业想增持，他会买你的股份，那么除非他自己出资，否则的话你还可以对外进行转让。

编者按：阳光无可否认，股权转让现在已经成为基金退出的重要方式之一。截止2017年3月16日，房企新三板10887家挂牌公司中，房企一直没有融资或交易的公司有4461家;考虑到挂牌时间过短的因素，读懂君剔除了2017年挂牌的企业，符合“僵尸”股特征的企业还剩下3760家，占挂牌公司总数的34.61%。

挂牌时间超过三个月，频繁既没有成交也没有融资的企业，读懂君称之为“僵尸股”。读懂君看到，卖项目股22只“僵尸股”2014年的净利润小于100万，甚至为负，不过它们的净利润在2015年集体暴涨，全部超过2000万元。

这批企业2015年平均营业收入达到了4.64亿元，权补平均净利润达到了4251万元。数据表明，血背险犹大多数“僵尸股”在“僵尸”阶段停留的时间都不会太长。

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